泰国房地产市场低迷 曼谷地价或将出现十年来首次下跌

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国际在线报道(记者李敏):最近,泰国房地产分析师预测,曼谷的土地价格可能会在今年10年来首次下降。经济放缓导致购买力不足,泰国货币持续升值以及外国买家减少。主要原因是金融机构收紧了抵押政策,土地和建筑税将于明年年初生效。

据泰国媒体报道,泰国政府将于明年初实施土地和建筑税政策,规定将对空置土地征收相当于土地价格0.3-0.7%的空置税,并将每三年增加0.3%。以曼谷繁华的地区为例。空地面积为1600平方米,每年需缴纳约200万泰铢(约合46.5万元人民币)的税。根据房地产咨询机构世邦魏理仕(CB Richard Ellis Thailand)的最新数据,一些土地所有者将受到当前经济放缓和土地税收政策的影响,在出售土地时将提供更灵活的价格。

泰国房地产分析师的数据显示,过去十年泰国的土地价格平均每年上涨2-3%,曼谷为5-6%。特别是近年来,曼谷的土地价格每年上涨超过10%。在过去的四年中,泰国的房地产市场经历了快速增长,主要是受到外国买家的推动。房地产行业受到经济放缓和相关政策的影响。由于中美贸易摩擦,政府收紧外汇管制以及泰铢持续升值,泰国公寓市场出现了大幅下滑。目前,泰国的公寓总数为9套,约10,000套,房地产开发商开始引入激励措施。

今年9月举行的第41届泰国住房和公寓房地产交易会的信息显示,在今年的前三个季度,泰国房地产的累计交易量同比下降了5%以上。 -年。展望第四季度,仍然没有积极的信号。据估计,房地产交易同比将出现零增长,甚至负增长10%。泰国房地产开发商渴望政府在年底推出刺激措施,以压低房地产市场的低迷。

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